2007〜2017年築, 専有面積56.95㎡〜76.95㎡の平均販売価格
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THEパームス高田馬場4丁目
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分
2012年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
11,082万円
165.5万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
11,082万円
165.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,557万円〜12,607万円
142.7万円/㎡〜188.3万円/㎡
推定賃料
33.9万円
0.51万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年9月19日
THEパームス高田馬場4丁目
9,650万円（144.1万円/㎡）/ 2階 / 66.95㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は142.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | THEパームス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,650万円 | 144.1万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/03 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 6,498万円 | 127.4万円 | 50.99㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/25 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,980万円 | 146.6万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/13 | ブリリア早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 駅分 | 11,200万円 | 156.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/29 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,580万円 | 162.0万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/06 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,980万円 | 125.6万円 | 55.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/14 | ルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,380万円 | 112.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/30 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,780万円 | 148.2万円 | 72.74㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/23 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 142.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/31 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,580万円 | 138.0万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/08/30 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 12,180万円 | 169.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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